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“还房贷”的3大技巧

时间:2019-04-04 16:18:03  来源:  作者:

 
买房,对绝大多数家庭来说,仍是一笔不小的开支,而且,超过9成的人会选择用贷款买房,但大多数用贷款买房的人对按揭仍有基本的了解,按揭是基于影响还款金额的年限,但他们对公积金贷款和银行贷款的利率知之甚少。银行不会专门向公众普及这些信息和知识,也不会告诉你:有三种偿还抵押贷款的技巧。如果熟练掌握,说不定一辆微型小车的价格就省出来喽,下面的这些,你可要看仔细哦!

你必须首先偿还抵押贷款的技能是什么?

1、公积金贷款可以节省更多的钱。

与商业贷款利率相比,相同贷款年限的公积金贷款利率为3.25 %,商业贷款利率为4.9 %。显然,公积金贷款的利率比商业贷款低1.65 %,公积金贷款更省钱。当然,如果个人公积金贷款的数额不足以支付房价,你可以选择贷款组合,要牢记"无止境的大公积金贷款和无止境的小商业贷款"的原则。

2、保持良好的信用记录非常重要。

个人信用记录是否良好是获得优惠利率的最基本条件,也是银行优质客户的重要考核标准之一。个人信用已经逐渐影响到我们的经济生活,所以不重视个人信用记录,保持良好的信用记录是非常重要的。

3、选择抵押贷款利率最低的银行。

银行提供的利率越低,需要支付的利息就越少。一般来说,房地产行业会有相应的合作银行。如果房地产和合作银行推出贷款利率的限时折扣,你可以在买房时考虑。毕竟,经过这个村子后就没有这样的商店了。当然,此时的利率可能不是最低的。购房者仍然需要向不同的银行询问更多的信息,做更多的家庭作业,并在贷款前进行更多的比较。存钱是王道。

其次,提前还贷重要吗?

许多银行对提前还款的时间和金额有一定的限制。

例如,一些法规要求预付款只能在一个或六个月后适用。有些还规定了还款金额,例如,还款金额必须是10,000的整数倍;有些公司甚至规定了预付款的数量,例如一年只有一次。

此外,预付款受各种条件的限制,并非每个人都能成功申请。许多人最想知道的是,在申请住房时,利率有折扣,而目前的利率通常更高。如果抵押贷款提前偿还,是基于以前的利率还是最近的利率?

一些银行将规定提前还款后的剩余贷款应重新签字,贷款利率将按照最新标准执行。此外,银行将重新审查贷款人的资格。如果还款期限逾期或收入不稳定,将直接影响贷款的顺利还款。
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